Exclusif
Nouveauté
Réf : M1069
Maison 106 m²
441 000 €
Maison 5 Pièces en bord de mer Varaville (14390)
Exclusivité OZENNE Immobilier - SOUS OFFRE - À seulement 150m de la plage, aux portes de Cabourg, sur la commune de Varaville. | Idéalement située en bord de mer, maison 5 pièces d'environ 106m2 exposée plein sud sur un terrain d’env. 500m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant, un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée Sud, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés. En rez-de-jardin, deux pièces dont une avec douche et lavabo, chaufferie et double garage de 36 m2. Fenêtres récentes double vitrage. Rénovation à prévoir.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement d’environ 35 m2.
Vous apprécierez les promenades sur le bord de mer, le Golf de Cabourg à quelques centaines de mètres. Les premiers commerces à 400m et le centre-ville de Cabourg à 2,5 km accessible facilement par la promenade Marcel Proust.
À découvrir uniquement dans votre Agence OZENNE Immobilier.
OZENNE Immobilier, Votre Agence Immobilière en bord de mer.
Contact Exclusif : 02.31.81.05.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
14390
Surface habitable (m²)
106 m²
surface terrain
500 m²
Surface loi Carrez (m²)
106 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1967
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.