Propriété normande | Pays d'Auge, Livarot



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Nouveauté

Maisons / Villas 365 m² - 15 pièces - Livarot (14140)

Ref M1036
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Prix 890 000 HAI*

Description de l'offre

Normandie, au cœur du Pays d'Auge à seulement 5 min du centre-ville de Livarot, 50 min de Deauville et 2h de Paris.| Belle propriété normande entourée de ses dépendances et installations équestres, sur un domaine vallonné de 11,5 Ha d’un seul tenant. La demeure principale dont les origines remontent au 18e siècle offre sur 156 m2, un double séjour-salon avec 2 cheminées, cuisine indépendante, 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, 2 salles de bains et buanderie. Une première dépendance de 52 m2 dispose d’un séjour-salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, 3 chambres et d’une salle de bains. Une seconde habitation de 51 m2 comprend un séjour-salon, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une vaste chambre à l'étage. Un ancien pressoir offre sur 105 m2 une vaste salle de réception, 2 chambres et une salle de bains. L’ensemble du domaine en culture BIO est complété par de nombreuses dépendances techniques, 10 boxes, sellerie, une carrière pour chevaux et un étang alimenté par une source. Une propriété authentique dans un environnement remarquable, sans vis à vis, caractérisée par son charme et sa tranquillité. Idéal pour l'élevage de chevaux et la tenue de gîtes. Contact : OZENNE Immobilier - 02 31 81 05 05.

Descriptif du bien

Code postal 14140


Surface habitable (m²) 365 m²


surface terrain 11,50 ha


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Exposition SUD


Année de construction 1734


Terrain arboré OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 839 622 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Livarot (14140)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus